الشارقة : ريم بطال
يواصل القطاع العقاري في إمارة الشارقة أداءه القوي ومساره التصاعدي، محققاً معدلات نمو استثنائية تعكس حيوية السوق ومتانة الاقتصاد المحلي. فقد بلغت قيمة التداولات العقارية خلال شهر أكتوبر الماضي 7 مليارات درهم، مسجلةً نسبة نمو قدرها 54.1% مقارنة بالشهر ذاته من عام 2024.
ويؤكد هذا الأداء الإيجابي استمرار ثقة المستثمرين ببيئة الأعمال في الإمارة، وقدرتها على مواصلة النمو المستدام وتعزيز مكانتها كوجهة استثمارية رائدة على مستوى المنطقة، بفضل سياساتها الاقتصادية المتوازنة واستقرارها التشريعي وتكامل بنيتها التحتية.
وبحسب تقرير حركة التداولات العقارية الصادر عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، شهد شهر أكتوبر 2025 تنفيذ 12,539 معاملة عقارية، فيما بلغت إجمالي المساحات المتداولة في معاملات البيع نحو 15.3 مليون قدم مربع.
زخم متواصل وثقة متنامية
أظهرت الإحصاءات أن معاملات البيع بلغت 1,964 معاملة، أي ما نسبته 15.7% من إجمالي المعاملات، في حين تم تسجيل 599 معاملة رهن بقيمة 2.2 مليار درهم، ما يعكس ثقة المؤسسات المالية والمستثمرين في استقرار القطاع. كما تم تسجيل 1,307 عقود مبدئية بنسبة 10.4%، و6,315 شهادة إفادة عن الأملاك بنسبة 50.4%، إلى جانب 2,354 معاملة لسندات الملكية بنسبة 18.7%، ما يعزز شفافية السوق وتنظيمه.
تنوع جغرافي واستثماري
وجرت معاملات البيع في 120 منطقة موزعة على مختلف مدن ومناطق الإمارة، شملت العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية. وتوزعت معاملات البيع على 1,164 أرض فضاء، و414 أرضاً مبنية، و386 وحدة مفرزة.
وتصدرت منطقة مويلح التجارية 3 أعلى الصفقات العقارية خلال أكتوبر، مع تسجيل صفقة بيع لأرض مبنية بقيمة 37 مليون درهم، بينما شهدت منطقة الممزر أعلى معاملة رهن عقاري بقيمة 386 مليون درهم على أرض فضاء.
الشارقة المدينة تتصدر التداولات
في مدينة الشارقة، بلغ إجمالي معاملات البيع 1,710 معاملة، وجاءت منطقة السحمة في الصدارة بـ 326 معاملة، تلتها مويلح التجارية بـ 209 معاملات، ثم تلال بـ 163 معاملة، والصجعة الصناعية بـ 148 معاملة.
أما من حيث حجم التداول النقدي، فقد تصدرت الصجعة الصناعية بقيمة 559.6 مليون درهم، تلتها تلال بـ 359.8 مليون درهم، ثم أم فنين بـ 280.3 مليون درهم، ومويلح التجارية بـ 255.3 مليون درهم.
توسع في مختلف المدن
في المنطقة الوسطى، بلغ إجمالي معاملات البيع 202 معاملة، تصدرتها صناعية 3 بـ 98 معاملة وحجم تداول قدره 240.9 مليون درهم.
أما في خورفكان، فقد تم تسجيل 26 معاملة بيع، جاءت حي الحراي الصناعية في صدارتها بـ 6 معاملات، فيما كانت حي الغزير الأعلى من حيث التداول النقدي بـ 5 ملايين درهم.
وفي كلباء، شهدت الإمارة 24 معاملة بيع، تصدرتها الطريف 5 بـ 6 معاملات وبحجم تداول 3.4 مليون درهم.
نمو متواصل ورؤية مستدامة
ويعكس الأداء القوي للقطاع العقاري في الشارقة نجاح الإمارة في ترسيخ بيئة استثمارية قائمة على الشفافية والاستدامة والابتكار، بفضل رؤيتها التنموية الطموحة التي تجمع بين جودة الحياة والفرص الاقتصادية والاستثمار الآمن المستدام، مما يعزز مكانة الإمارة الباسمة كنموذج إقليمي رائد في التطوير العمراني والاستثماري.